Teren intravilan cu fundație și proiect autorizat pentru cabană – Bălcești, Cluj – 79.000€
Îți dorești o proprietate unde să construiești o cabană de vis, într-o zonă liniștită, dar cu acces facil spre Cluj? Avem soluția ideală pentru tine! Îți oferim un teren de 1264 mp intravilan în satul Bălcești, comuna Căpușu Mare, cu fundația turnată și proiect autorizat pentru o cabană modernă, regim D+P (demisol + parter).

📐 Specificații tehnice:


Teren: 1264 mp, 100% intravilan


Suprafață construită la sol: 200.26 mp


Suprafață desfășurată totală: 305 mp


POT: 15.84%


CUT: 0.24


Spații verzi: peste 60% din teren



🧱 Proiect autorizat pentru cabană D+P cu următoarea compartimentare:
Demisol:


Sală fitness – 46.71 mp


Depozitare – 24.60 mp


Spațiu tehnic – 11.33 mp


Spălătorie – 3.00 mp


Baie + hol + alte spații utile – total ~25 mp


Terasă exterioară – 40.11 mp


Parter:


Cameră de zi – 55.41 mp


Bucătărie + loc de luat masa – 24.10 mp


3 dormitoare (17–22 mp fiecare)


2 băi complet prevăzute în proiect


Dressing + holuri + windfang


Terasă generoasă – 60.45 mp



⚙️ Utilități:


Canalizare – racord realizat


Apă și curent – în curs de autorizare (documentația este depusă)



📍 Locație:
Bălcești, comuna Căpușu Mare, județul Cluj – zonă cu natură, liniște, dar aproape de oraș. Ideal pentru reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție turistică.
💰 Preț: 79.000 euro – negociabil

📞 Pentru detalii suplimentare sau vizionare la fața locului, nu ezita să mă contactezi la 0749050706!