Agentia Imobiliara Imocentral propune spre vanzare un Teren Rezidential pentru Bloc de Apartamente, identificat intr-o zona urbanistica cu regimul de inaltime 1-3S+P+5E+1Et-Retras, in orasul Cluj-Napoca, in apropiere de Primaria cartierului IRIS si P-ta. Liebknecht.

Suprafata de teren este de aproximativ 826 mp, iar frontul stradal este de peste 23 ml.
In conformitate cu Regulamentul de Urbanism, o parcela este construibila, daca are o suprafata minima de 800 mp, iar frontul de minim 21 ml, cerinte pe care parcela le indeplineste.

Conform Urbanismului zona este caracterizata de urmatorii indici:
POT max= 40% / CUT max= 2.0, pentru parcela normala ca aceasta;
POT max=50% / CUT max= 2.4, pentru parcela de colt, dar parcela noastra nu se incadreaza;
POT max=60% / CUT max= 3.0, pentru toate tipurile de parcele unde se opteaza sa se faca un numar dublu de parcari in raport cu cerintele minime.

Daca se obtine un POT maxim de 60% suprafata maxima de ocupare a terenului este de 495 mp.
Iar daca se obtine un POT maxim de 40% suprafata maxima de ocupare a terenului este de 330 mp.
Suprafata construibila desfasurata este de 1652 mp (la un CUT de 2).

In cazul in care se cedeaza teren pentru spatiile publice, exista o recompensa din partea autoritatilor si anume, calulul pentru POT si CUT se poate mari cu jumatatea din suprafata cedata pentru spatiu public.

Pretul terenului este de 750000E.
Pentru alte detalii si vizionare suntem la dispozitia dumneavoastra!