Agentia Imobiliara Imocentral propune spre vanzare un Teren Rezidential pentru Bloc de Apartamente, identificat intr-o zona urbanistica cu regimul de inaltime 1-3S+P+5E+1Et-RETRAS, in orasul Cluj-Napoca, zona GARII.
Suprafata de teren este de 643 mp, iar frontul stradal este de 22 ml.

Conform Urbanismului zona este caracterizata de urmatorii indici:
POT max= 50% / CUT max=2.6 , pentru parcela normala ca aceasta;
POT max=70% / CUT max= 3.2, pentru parcela de colt, dar parcela noastra nu se incadreaza;
POT max=80% / CUT max= 4.0, pentru toate tipurile de parcele unde se opteaza sa se faca un numar dublu de parcari in raport cu cerintele minime.
O parcela, conform urbanismului din zona unde se afla acest teren, este construibila daca are o suprafata minima de 500 mp, iar frontul de minim 15 ml, cerinte pe care parcela de fata le indeplineste.
In cazul in care se cedeaza teren pentru spatiile publice, exista o recompensa din partea autoritatilor si anume, calulul pentru POT si CUT se poate mari cu jumatatea din suprafata cedata pentru spatiu public.
Daca se obtine un POT maxim de 80% suprafata maxima de ocupare a terenului este de 514 mp.
Iar daca se obtine un POT maxim de 50% suprafata maxima de ocupare a terenului este de 321 mp.
Suprafta construibila desfasurata este de 1671 mp (la un CUT de 2.6).
Pretul negociabil, 666000E.
Pentru alte detalii si vizionare suntem la dispozitia dumneavoastra!