![](https://imocentral.ro/cluj-napoca/oferte/133/small__teren-de-vanzare-gara-cluj-napoca_64e456017d8c65.jpg)
![](https://imocentral.ro/cluj-napoca/oferte/133/small__teren-de-vanzare-gara-cluj-napoca_64e45601b43236.jpg)
Teren pentru Bloc Apartamente, P+6
Cluj-Napoca, Gara
666.000€
- ID:X4HK1306C
- S. teren:643.00 mp
- Front stradal:22.00 m
- Clasificare teren:Intravilan
Descriere
Agentia Imobiliara Imocentral propune spre vanzare un Teren Rezidential pentru Bloc de Apartamente, identificat intr-o zona urbanistica cu regimul de inaltime 1-3S+P+5E+1Et-RETRAS, in orasul Cluj-Napoca, zona GARII.
Suprafata de teren este de 643 mp, iar frontul stradal este de 22 ml.
Conform Urbanismului zona este caracterizata de urmatorii indici:
POT max= 50% / CUT max=2.6 , pentru parcela normala ca aceasta;
POT max=70% / CUT max= 3.2, pentru parcela de colt, dar parcela noastra nu se incadreaza;
POT max=80% / CUT max= 4.0, pentru toate tipurile de parcele unde se opteaza sa se faca un numar dublu de parcari in raport cu cerintele minime.
O parcela, conform urbanismului din zona unde se afla acest teren, este construibila daca are o suprafata minima de 500 mp, iar frontul de minim 15 ml, cerinte pe care parcela de fata le indeplineste.
In cazul in care se cedeaza teren pentru spatiile publice, exista o recompensa din partea autoritatilor si anume, calulul pentru POT si CUT se poate mari cu jumatatea din suprafata cedata pentru spatiu public.
Daca se obtine un POT maxim de 80% suprafata maxima de ocupare a terenului este de 514 mp.
Iar daca se obtine un POT maxim de 50% suprafata maxima de ocupare a terenului este de 321 mp.
Suprafta construibila desfasurata este de 1671 mp (la un CUT de 2.6).
Pretul negociabil, 666000E.
Pentru alte detalii si vizionare suntem la dispozitia dumneavoastra!
Citeste mai mult
Suprafata de teren este de 643 mp, iar frontul stradal este de 22 ml.
Conform Urbanismului zona este caracterizata de urmatorii indici:
POT max= 50% / CUT max=2.6 , pentru parcela normala ca aceasta;
POT max=70% / CUT max= 3.2, pentru parcela de colt, dar parcela noastra nu se incadreaza;
POT max=80% / CUT max= 4.0, pentru toate tipurile de parcele unde se opteaza sa se faca un numar dublu de parcari in raport cu cerintele minime.
O parcela, conform urbanismului din zona unde se afla acest teren, este construibila daca are o suprafata minima de 500 mp, iar frontul de minim 15 ml, cerinte pe care parcela de fata le indeplineste.
In cazul in care se cedeaza teren pentru spatiile publice, exista o recompensa din partea autoritatilor si anume, calulul pentru POT si CUT se poate mari cu jumatatea din suprafata cedata pentru spatiu public.
Daca se obtine un POT maxim de 80% suprafata maxima de ocupare a terenului este de 514 mp.
Iar daca se obtine un POT maxim de 50% suprafata maxima de ocupare a terenului este de 321 mp.
Suprafta construibila desfasurata este de 1671 mp (la un CUT de 2.6).
Pretul negociabil, 666000E.
Pentru alte detalii si vizionare suntem la dispozitia dumneavoastra!
Specificatii
Marius Danci
+40371234191
Esti interesat de aceasta proprietate ?